名義預金の取扱い① 孫名義の預金
Q.父親に相続が発生しました。父親の相続人は、長男、二男の2人です。父親の自宅の金庫の中から、長男の子(甲)と二男の子(乙)の名義となっている銀行預金通帳が出てきました。 ・A銀行B支店 甲名義の預金口座 相続時残高1 […]
土地の譲渡契約締結後の相続 土地の引渡未了のケース
Q.このたび、母親に相続が発生しました(平成29年12月1日)。母親の相続人は、長男1人です。母親は自宅に一人住まいの状況で、長男は母親と別居しており、賃貸住宅に居住しています(相続前3年以内に自己が所有する自宅に居住し […]
小規模宅地等の評価減の特例⑨ 孫が遺贈で取得したケース
Q.このたび、母親に相続が発生しました。母親の法定相続人は長男と二男の2人(父親はすでに他界)です。母親の財産は下記のとおりです。 ・自宅土地建物 約5000万円 ・預貯金 約4000万円 ・有価証券 約200 […]
小規模宅地等の評価減の特例⑧ 期限後申告のケース
Q.母親と長男家族は、母親が所有する自宅土地建物に同居していました。母親が死亡してから2年経過しましたが、法定相続人である長男と二男の遺産分割協議がようやく成立しました。母親の相続財産は、土地建物約5000万円、預金等の […]
小規模宅地等の評価減の特例⑦ 不動産売買契約の時期
Q.母親と長男家族は母親が所有する土地建物に同居していました。母親の相続により、長男は自宅の土地と建物を取得しました。長男は母親の相続の8か月後に自宅の土地と建物を第三者であるAに売却する契約を締結しました(売買契約時に […]
小規模宅地等の評価減の特例⑥ 固定資産税相当額で賃借したケース
Q． 父親所有の土地の上に長男が建物を建築しました。建築した建物は、長男家族(生計別親族)の自宅として使用されています。父母は長男家族とは別の場所に居住しています。長男は父親に対して土地賃借の権利金等は支払わず、土地の賃 […]
小規模宅地等の評価減の特例④ 生計一親族居住用宅地のケース
Q．父親が所有する土地建物に長男家族は居住しています。長男は父親に対して家賃の支払いは行っていません。父親は長男家族とは別の場所に母親と一緒に居住しています。父親が亡くなったときは、長男家族が居住している土地建物は、長男 […]
小規模宅地等の評価減の特例⑤ 駐車場のケース
Q．父親が所有する土地は駐車場として利用されています。地積は200㎡で６台駐車できるスペースがあります。父親に相続が発生した場合、この駐車場用地に小規模宅地等の評価減の特例を適用することは可能でしょうか。なお、駐車場は砂 […]
小規模宅地等の評価減の特例③ 二世帯住宅のケース
Q．長男世帯と両親世帯は分離型の二世帯住宅に住んでいます。１階は両親世帯、２階は長男世帯が居住しており、玄関は別々で、内部で行き来ができない構造になっています。長男が住宅ローンを借り入れする都合上、１階と２階で区分登記が […]
小規模宅地等の評価減の特例② 老人ホームに入居のケース
Q．母親は老人ホームに入居しています。母親が老人ホームに入居する以前は、母親の自宅に長男と同居しており、長男は現在も居住している状態です。自宅の土地と建物は母親の名義ですが、母親に相続が発生した場合、小規模宅地等の評価減 […]