小規模宅地等の特例-家なき子-
相続で子に居宅を引き継ぐとき、子は既に別居して生計を別にしているが、持ち家ではない場合、居住用宅地について一定の要件を満たすことにより、小規模宅地等の特例を適用して土地の評価額を最大 80％（土地面積 330 ㎡まで）減 […]
小規模宅地等の特例-限度面積要件-
相続・遺贈で土地を取得するとき、土地の評価額を減額できる制度があります。 この制度は「小規模宅地等の特例」といい、特定居住用宅地等で 80％、特定事業用宅地等、特定同族会社事業用宅地等で 80％、貸付事業用宅地等で 50 […]
埋蔵文化財包蔵地の評価
日本列島は遺跡の宝庫 貝塚や住居跡、古墳などの遺跡は全国で約 46 万か所あり、毎年 9 千件程度の発掘調査が行われているそうです。自治体は既に発見されている遺跡の分布図を公開しており、これらの地域でマンションや商業施設 […]
同族会社が借主の場合の貸宅地の評価
借地権が設定された被相続人の土地は、相続税では「貸宅地」とされ、自用地価額から借地権価額を控除した金額で評価します。 通常の地代の場合は、財産評価通達で評価 土地の使用の対価として通常、権利金を収受する慣行のある地域で通 […]
同族会社が借主の場合の権利金の認定課税
令和６年度の路線価が公表され、全国的に地価が上昇するなか、不動産活用に着目している人もいるのではないでしょうか。土地所有者が自分の主宰する同族会社を使ってアパート経営する場合、同族会社が借地に建物を取得すると借地権が生じ […]
宅地と隣接する駐車場の評価単位
相続で土地を評価する場合、土地をどこで区切るかを決めなければなりません。評価のために区切られる土地の 1 つ 1 つを評価単位と言います。評価単位を決める基本ルールは、次のものとなります。 土地は地目ごとに区分される […]
相続税の税務調査⑤ 加算税
Q.相続税の税務調査の結果、課税漏れ財産があったため、修正申告書を提出することになりました。相続税本税の追加納税に加えて、「延滞税」や「加算税」の納税が必要になると聞きました。「加算税」について教えてください。 ◆ポイン […]
相続税の税務調査④ 延滞税
Q.相続税の税務調査の結果、課税漏れ財産があったため、修正申告書を提出することになりました。相続税本税の追加納税に加えて、「延滞税」や「加算税」の納税が必要になるとききました。「延滞税」について教えてください。 ◆ポイン […]